Arff - je rigole !!!!

par freeman , vendredi 22 septembre 2006, 14:45 (il y a 6629 jours) @ Jemico

» Atterissage en douceur ... le dernier qu'on nous avait promis c'était celui
» de l'économie américaine en 2001 ....

Encore un article:

OFIVALMO : l'Europe est protégée d'une contagion de la situation immobilière US (Newsmanagers.com)
Ofivalmo s'interroge sur les effets que ces tensions auront sur les marchés immobiliers européens. Le débat entre les tenants d’un « atterrissage en douceur » – convaincus de l’efficacité de la politique de la Fed – et ceux qui craignent un véritable krach aux États-Unis bat son plein. "Force est de reconnaître que les scénarios les plus pessimistes sont bien argumentés. Après des années de hausse des prix immobiliers, la remontée des taux hypothécaires devrait certes calmer ces poussées inflationnistes mais au prix d’un affaiblissement de la consommation des ménages, qui vivent à crédit sur le refinancement hypothécaire", note Ofivalmo. La société de gestion signale toutefois, "qu’à ce jour le marché US des bureaux se porte encore bien, avec des taux de vacance en tendance baissière (de l’ordre de 13 %) et des volumes à l’investissement encore très élevés (source JLL)". Les prix des logements anciens progressent toujours, la correction s’étant concentrée sur le neuf. "Si l’on veut se pencher sur les marchés immobiliers européens, il est intéressant de comparer sur longue période les évolutions des prix dans les différents pays : les États-Unis sont loin de présenter la pire situation. Les progressions des prix réels par rapport au dernier point haut y apparaissent plus modérées qu’ailleurs, ainsi que l’amplitude des cycle. Cependant, les marchés européens restent soutenus par des taux d’intérêt encore bas, l’allongement de la durée des emprunts hypothécaires et enfin l’ingénierie financière, encore en développement, qui produit des ressources à faible coût. On peut donc raisonnablement penser qu’une certaine inertie devrait protéger nos marchés d’une contagion de la situation US à court terme, sauf altération violente de la conjoncture, tout en restant attentif au caractère artificiel des parades évoquées, qui invitent l’investisseur à la prudence et à la sélectivité", explique le gestionnaire. "En tout état de cause, il nous semble que le UK est plus exposé que la France à la contagion, et l’Espagne menacée par l’éclatement d’une bulle", note Ofivalmo.

Une vidéo intéressante à voir:
http://www.youtube.com/watch>v=ys6ic_HHixU

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