Je ne la prépare plus, je la prends!

par jmp , Boulogne/Mer, lundi 01 mai 2006, 22:38 (il y a 6766 jours) @ The Bull

J'ai fait à peu près la même chose que ton projet immobilier mais en actions: 14 ans après l'ouverture de mon PEA, j'ai un retour annuel supérieur à ma mise de départ (pourvu que ça dure ).
Donc les chiffres donnés sont très alléchants, mais il manque des détails qui ont leur importance: Les loyers en question, c'est du net ou du brut. Parce que l'immobilier, contrairement aux actions ça coûte cher à l'entretien, et ce n'est pas le seul poste supplémentaire en charges récurentes. Il faut retrancher aussi l'impôt foncier... Et il faut s'occuper de louer l'immeuble, encaisser les loyers, etc... toutes choses dont on peut confier la gestion à quelqu'un mais ce sera une charge supplémentaire!
Je serais vraiment surpris qu'on puisse atteindre un tel retour avec de l'immobilier, mais je n'ai qu'une expérience limitée dans ce domaine. J'ai toujours trouvé ça trop contraignant par rapport à la bourse et ne m'y suis donc jamais intéressé.

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jean-marie