une question SVP
Bonjour @ tous !
Une des questions à poser est de avoir si dans un calcul d'ANR, les terrains sont pris en compte pour valoriser les foncières dans la mesure ou ils ne sont pas destinés à etre vendus >
Les spécialistes de ce type de valeurs pourraient peut-etre nous aider >
Merci d'avance.
Cordialement, JF
» Labadie, une fois de plus merci.
»
» Jai tenté en toute modestie de valoriser la bête comme suit :
»
» Approche par lActif Net Réévalué :
» estimations terrains constructibles:
» 211 h => 148 M en valeur marché (70/M2)
» Aujourdhui valorisés au mieux à 21 M dans le bilan de Cbo (10/M2)
» estimations terrains non constructibles :
» 3380 h=> 17M en valeur marché (0.5/M2)
»
» Total valeur marché : 165 M pour un bilan qui doit être au mieux à 40M
»
» ANR terrains: 6.7 / titre Cbo
»
» Ajoutons les constructions : constitution d'un patrimoine net de 130 M
» d'ici 2011 (440M avec 310 M de dettes)
»
» ANR immo. : 5.2 / titre Cbo
»
» Objectif MT : 5 / titre Cbo (valo terrains avec décote)
» Objectif Cbo 2011 : 12 / titre Cbo basé sur lANR (terrains + immo)
» Lapproche par lANR a lavantage dêtre directement « compliant » avec
» les IFRS, car la notion de valeur de marché y est déjà intégrée. Donc pas
» de mauvaise surprise à attendre de ce coté là, au contrire si Cbo publie
» en IFRS, cela permettrait daméliorer ses fonds propres (IAS16).
»
»
» Approche Cash Flow :
»
» Objectifs de cash-flow annuel : de 3,6M en 2005 à 20,5M en 2011
» Admettons quelle se paie 10 fois son CF 2011. Pas utile dactualiser les
» flux.
»
» Objectif Cbo 2011 : 8.3 /titre Cbo
»
» Conclusion une valorisation aux alentours de 10 en 2011 semble «
» largement » plausible et pourrait etre un premier objectif. Evidemment
» 2011, cest loin et dici là Cbo aura deja un peu vécue : appel au marché
» >, résultats en ligne avec Business Plan > Révision à la baisse > À la
» hausse >
»
» Ravi de lire vos commentaires / questions sur cette approche.
»
» Cordialement, JF
Fil complet:
- Bonsoir, C/C de la réunion CBO - labadie, 11/05/2005, 20:32
- merci beaucoup. - pasca711, 11/05/2005, 21:22
- difficile à dire pour le prix d'achat limite ! - labadie, 12/05/2005, 15:11
- Excellent... Merci ! - bull, 11/05/2005, 21:41
- Grand merci Labadie : - John_Fills, 11/05/2005, 21:47
- Huggie les (bons?) tuyaux - John_Fills, 11/05/2005, 22:06
- Huggie les (bons?) tuyaux - JanNo1, 11/05/2005, 22:47
- tentative de valo. - John_Fills, 11/05/2005, 23:15
- une question SVP - John_Fills, 12/05/2005, 12:36
- tentative de valo. - labadie, 12/05/2005, 15:32
- tentative de valo. - John_Fills, 12/05/2005, 19:31
- Merci beaucoup - PBourdon, 12/05/2005, 00:02
- Merci pour ces infos à notre envoyé spécial en réunion!! - Ju, 12/05/2005, 21:53
- merci beaucoup. - pasca711, 11/05/2005, 21:22