ça conforte surtout...

par The Bull , Guinée, vendredi 30 juin 2006, 14:25 (il y a 6712 jours) @ sphinx1

ça conforte surtout l'idée qu'il existe dans l'immobilier, comme des autres marchés d'ailleurs, un marché de "gros" et un marché de "détail".

On voit bien ici que même au prix de "gros" Dolméa espérait retirer 3 à 4% de rentabilité... Une simple règle de trois me fait dire que lorsqu'un particulier achète au "détail", deux fois plus cher, sa rentabilité est deux fois moindre ! (1.5 à 2%).

En la matière, il faut voir cette introduction en bourse comme un désengagement de la part d'AXA d'un marché (le résidentiel à Paris) en haut de cycle, et surtout plus rentable.

En clair... : refilons ce qui n'est pas bon pour nous, institutionnels, aux actionnaires individuels.

Je pense que Dolméa reviendra sur le marché (qu'il soit boursier ou de gré à gré), et nous verrons bien comment ils reviendront (modification du périmètre > abaissement du prix >).

Cocasse la situation n'est-ce-pas >