Les Echos du jour : CBo Territoria

par bull, mercredi 11 mai 2005, 10:26 (il y a 7115 jours)

Quelques indications supplémentaires publiées aujourd'hui sur le patrimoine de CBo Territoria.

Cette entité, devenue société à part entière en 2004, détient 3600 hectares sur l'île (tout le monde le savait...) mais on y apprends surtout (et c'est l'info principale) que sur cet ensemble 216 hectares sont constructibles !

Le minimum du minimum pour un terrain constructible à la Réunion est de 50€ le m², mais généralement les prix "tournent" entre 100€ et 150€ le m².

Si on retient une valeur moyenne de 75€ le m² constructible, on arrive au calcul suivant :

216 hectares * 10.000 m² * 75€ = 162 M€ pour cette seule partie du patrimoine foncier de CBo.

Si on retient une valeur moyenne de 1€ le m² pour le solde du patrimoine foncier :

soit 3600 - 216 = 3384 hectares * 10.000 m² * 1 = 34M€
On arrive à une valeur théorique minimum de 196 M€

Puisqu'une action CBo sera distribuée pour une action Groupe Bourbon on aura donc 24.612.000 actions CBo :

soit 196 M€/24.612.000 = 7.96€ de valeur théorique d'une action CBo

En retenant une décote logique sur une foncière de 30% on arrive à une valeur d'objectif à terme de 5.5€.

Si on y ajoute la distribution d'une dividende en numéraire de 0.56€ en juin, le rendement actuel de GBB ressort à 12%.

C'est tout bon !