C'était l'avis de Touati (Securibourse)

par Bimbo, vendredi 25 mai 2007, 06:36 (il y a 6387 jours) @ jmp

» je n'ai jamais su prévoir quoi que ce soit. L'immobilier me parait très
» surévalué mais les actions pas vraiment. J'ai atteint récemment les 22% de
» liquidités mais je ne trouve plus rien à vendre dans mon portif (à part
» Nexo mais personne n'en veut ) et, au contraire, j'ai un peu racheté,
» ce qui me fait des liquidités à 18%. C'est pour moi un niveau très élevé.
» Je peux envisager de l'augmenter encore un peu mais il faudrait que je
» sois convaincu que l'économie va s'écrouler. Et ça, je n'y crois pas (pour
» l'instant...).

Pour les prévisions, je ne suis pas plus douée que toi. Je me méfie également par expérience de la pensée unique quelle qu'elle soit.

L'immobilier serait surévalué... c'est l'opinion la plus courue. Et bien je ne suis pas d'accord. L'immobilier est plus cher qu'il y a cinq ans, c'est évident. Mais si l'on prend des exemples concrets de biens nous appartenant, la hausse des quinze dernières années est en moyenne une hausse plus faible qu'un bon placement sans risque (assurances-vie type obligataire). 5 % en terme de rythme annuel sur 16 ans, et encore pour l'immobilier ...

Aussi si tu es locataire et que tu gères comme Warren B. (25 % de rythme annuel) et ben sur 16 ans t'es désormais pété de tunes et tu peux t'acheter un palace ... ou continuer à rester locataire

En somme tout est relatif mon cher Einstein