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03-05-2005 - 08h55
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PROMESSE DE RENDEMENT SÉCURISÉ
Acanthe va distribuer cette année un dividende de 75 cents, offrant ainsi un rendement de plus de 13%. A l'avenir, le groupe veut garantir un rendement de 5,5% sur la base d'une valeur de l'action 5 euros.

Gros changements pour Acanthe. Le groupe a publié dernièrement des résultats 2004 retraités marqués par la poursuite de son programme de cessions d'actifs. Surtout, son principal actionnaire a renoncé à la vente de sa foncière.

En dépit des cessions mises en oeuvre, Acanthe est ainsi parvenu à engranger une légère progression de 3,7% de ses loyers, à 29,24 millions d'euros. Si la rentabilité d'exploitation du groupe est restée quasiment inchangée à 16,60 millions d'euros en 2004, les plus-values sur cessions ont porté le résultat net part du groupe à 31,6 millions d'euros, en hausse de 43,1%.

Concernant son programme de cessions, les opérations en cours et à venir devraient ramener le patrimoine de 66 actifs aujourd'hui à 35. Les bureaux représenteront 59,1% de la surface, les hôtels 29,7% et les centres commerciaux 11,2%. Les actifs seront situés à Paris pour environ les deux tiers, et en province pour un peu moins d'un tiers.

Les cessions serviront notamment à rembourser la dette, qui devrait être ramenée à un niveau proche de zéro. Le groupe, qui veut se recentrer sur un patrimoine haut de gamme, adopte le régime SIIC avec effet rétroactif au 1er janvier 2005. Le dividende passera de 0,63 euro à 0,75 euro, soit un rendement de 13,6% sur la base du cours actuel de 5,49 euros. Les prochaines années, le rendement devrait être sécurisé à 5,5% sur la base d'une valeur de l'action 5 euros, précise le groupe dans son communiqué. Le dividende minimum devrait donc être de 28 cents pour les années à venir.

Avec cette nouvelle politique de distribution de dividende, Acanthe s'apparente désormais plus à une obligation qu'à une action. Compte tenu de l'important dividende qui sera versé cette année, le titre sera soutenu et la récurrence d'un rendement élevé pour les prochains exercices servira de parachute au titre en cas de faiblesse des marchés financiers.

Acanthe est une société immobilière qui offre désormais un rendement sécurisé. La volonté du groupe d'opter pour le statut des SIIC et de rembourser sa dette, lui permettra rapidement de se constituer une trésorerie importante et d'en faire bénéficier ses actionnaires. Nous conseillons aux amateurs de rendement de se placer sur le titres en plaçant des ordres sous 5,60 euros

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mareva